A Caixa Econômica Federal anunciou que, a partir de 1º de novembro, entrará em vigor uma nova regra que altera as condições para financiamento de imóveis com recursos da Poupança (SBPE), a linha de empréstimo mais usada pelo banco. O limite máximo para o valor de imóveis financiados será R$ 1,5 milhão, e a cota de financiamento também será reduzida.

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De acordo com a Caixa, o banco passará a financiar imóveis ou construção individual com valor de avaliação ou compra e venda de até R$ 1,5 milhão. A medida sobre o crédito será aplicada exclusivamente para clientes que não possuam outro financiamento habitacional ativo junto ao banco.

A cota máxima de financiamento, que antes era de 80%, será reduzida para até 70% do valor do imóvel quando utilizada a tabela SAC (Sistema de Amortização Constante). Isso exigirá uma entrada maior dos compradores, que precisarão arcar com 30% do valor total do imóvel.

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Já para aqueles que optarem pelo sistema Price, onde as prestações são fixas, mas com uma parcela maior de juros, a cota de financiamento será ainda mais reduzida, limitando-se a 50% do valor do imóvel.

Caixa reduz para 1,5 milhão o valor do crédito para compra de imóveis

Apesar das mudanças, a Caixa esclareceu que o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida não será afetado pelas novas regras. As condições vigentes para imóveis vinculados a esse programa e a outros empreendimentos financiados pelo banco continuarão as mesmas.

Em nota, a instituição afirmou: “A alteração nas cotas de financiamento e a limitação no valor do imóvel a R$ 1,5 milhão não se aplicam às unidades habitacionais vinculadas a empreendimentos financiados pelo banco, mantendo-se nesse caso as condições vigentes atualmente”.

A Caixa continua a ser a principal instituição no mercado de financiamento habitacional do Brasil, detendo 68% da participação. Até setembro de 2024, o banco concedeu R$ 175 bilhões em crédito imobiliário, um aumento de 28,6% em comparação ao mesmo período de 2023. No total, foram realizados 627 mil financiamentos, beneficiando cerca de 2,5 milhões de brasileiros.

Em relação às operações com recursos da poupança (SBPE), a Caixa respondeu por 48,3% das contratações no país, representando R$ 63,5 bilhões em financiamentos até setembro.

As novas regras fazem parte de um movimento do banco para ajustar suas operações ao cenário econômico atual, promovendo maior segurança nas concessões de crédito e adequando as condições às possibilidades de mercado e dos clientes.

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