O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana teve crescimento nas vendas nos primeiros meses de 2024, conforme levantamento da Lopes Immobilis. Em janeiro e fevereiro, foram comercializadas quase 2.000 unidades, o equivalente a um total de R$ 1 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV).
Os dados foram apresentados nesta sexta-feira (22), em mais uma edição do Flash Imobiliário. Em média, um apartamento na capital custa aproximadamente R$ 522.457,00, segundo os dados da pesquisa.
O estudo aponta ainda que os imóveis do Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) registraram crescimento de 47% nas vendas no início de 2024, além de uma elevação no valor médio das transações. O volume total de vendas atingiu a marca de R$ 281 milhões nos dois primeiros meses do ano.
Outro ponto de destaque é o crescimento do ticket médio das unidades vendidas, que aumentou 12% em relação ao mesmo período do ano anterior. Em média, uma unidade do segmento MCMV agora custa R$ 215.326,00.
Vendas do mercado imobiliário de Fortaleza
De acordo com o diretor da Lopes Immobilis, empresário Ricardo Bezerra, o mercado da Região Metropolitana de Fortaleza segue em alta. “A taxa básica de juros, a Selic, segue em queda, com mais 0,5% cortado esta semana. Em poucos meses deve chegar ao nível de um dígito, que é de grande relevância para o nosso setor imobiliário“, afirma.
“Foi o melhor primeiro bimestre dos últimos cinco anos do mercado imobiliário cearense. Tenho certeza que não conseguiremos vender R$ 6 bilhões, mas com certeza deveremos atingir a marca dos R$ 5 bilhões. Isso representa praticamente todo o estoque de imóveis da Região Metropolitana de Fortaleza”, complementou Ricardo Bezerra.
A pesquisa indicou que o bairro Meireles ultrapassou a marca de R$ 15 mil o metro quadrado construído (R$ 15.105,00), seguido pela Aldeota (R$ 13,362,00) e Cocó (R$ 12.120,00). Já o segmento de salas comerciais vendeu 18 unidades (+50%) com um VGV de R$ 7,9 milhões (+55%). Entre os imóveis de segunda moradia foram comercializadas 41 unidades e VGV de R$ 27 milhões, enquanto o residencial horizontal vendeu 14 casas (+17%) e VGV de R$ 8,5 milhões (+6%).
