A Lopes Immobilis divulgou, nesta quarta-feira (29), os dados referentes ao comportamento do mercado imobiliário em abril, destacando os preços por metro quadrado (m²) nas diversas zonas de valor de Fortaleza e Região Metropolitana de Fortaleza (RMF). Em 2024, até abril, as vendas no mercado imobiliário da capital e RMF, abrangendo todos os segmentos, aumentaram 46% em comparação com o mesmo período de 2023. Foram comercializadas 3.985 unidades, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1.876.000.000,00.
O relatório evidenciou um crescimento significativo tanto no segmento de médio e alto padrão quanto no segmento econômico.
Conforme o relatório, o bairro Meireles se destacou com o maior valor por m², registrando uma média de R$ 15.033,00. Em seguida, o bairro Aldeota apresentou uma média de R$ 13.420,00 por m², e o Cocó, com R$ 12.660,00 por m². Esses valores refletem a alta demanda e a valorização dos imóveis nas áreas mais nobres da cidade.
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Segmento médio e alto padrão
As vendas de imóveis de médio e alto padrão em Fortaleza e na RMF ultrapassaram a marca de R$ 1 bilhão até abril de 2024, um aumento impressionante de 72% em comparação ao mesmo período de 2023. A quantidade de unidades comercializadas também cresceu, passando de 709 em 2023 para 1.126 em 2024. O ticket médio subiu 8%, fechando em R$ 961.812,00.
Este crescimento é atribuído à forte demanda por imóveis de alta qualidade, a valorização dos imóveis e a confiança dos investidores no mercado imobiliário local. A oferta de empreendimentos de alta qualidade também contribuiu significativamente para esse desempenho.
Segmento econômico
O segmento econômico também apresentou crescimento expressivo. De janeiro a abril de 2024, as vendas aumentaram 43% em comparação ao mesmo período de 2023. O Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu R$ 524 milhões, representando um crescimento de 64%. O ticket médio aumentou 14%, com o preço médio de um apartamento nesse segmento sendo de R$ 216.529,00.
Este avanço é atribuído às condições favoráveis de financiamento, o aumento da oferta de imóveis adequados às necessidades da população e a confiança contínua dos consumidores no setor imobiliário.
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Expectativas para 2024
A expectativa do setor imobiliário é encerrar 2024 com um VGV de R$ 6 bilhões, refletindo a confiança e o dinamismo do mercado em Fortaleza e na RMF. Este desempenho robusto é atribuído a diversos fatores, incluindo a valorização dos imóveis, a oferta diversificada de empreendimentos e as condições favoráveis de financiamento.
O crescimento do mercado imobiliário em Fortaleza e RMF demonstra a resiliência e o dinamismo do setor, respondendo positivamente às demandas da população e às condições econômicas atuais.
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