O mercado imobiliário de Fortaleza segue em crescimento, com destaque para a valorização dos preços por metro quadrado em diversas zonas da cidade. De acordo com o relatório “Flash Imobiliário”, referente a maio de 2024, o valor médio do metro quadrado para empreendimentos residenciais verticais, incluindo os do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), alcançou R$ 8.038,00.
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Entre as áreas mais valorizadas, o bairro Meireles lidera com o valor de R$ 15.040,00 por metro quadrado, seguido pela Aldeota com R$ 13.425,00/m² e Cocó com R$ 12.396,00/m². Esses números refletem a preferência dos compradores por regiões com infraestrutura robusta e alta qualidade de vida.
Ranking dos bairros com maiores valores do m² em maio de 2024:
- Meireles – R$ 15.040,00
- Aldeota – R$ 13.425,00
- Cocó – R$ 12.396,00
- Guararapes – R$ 10.880,00
- Cidade dos Funcionários – R$ 10.700,00
- Papicu – R$ 9.862,00
- Fátima – R$ 9.610,00
- Dunas – R$ 8.725,00
- Cambeba – R$ 8.228,00
- Parquelândia – R$ 8.224,00
O relatório também apresenta dados detalhados sobre as vendas de unidades e volume geral de vendas (VGV), tanto para o segmento econômico quanto para o geral, com e sem o programa MCMV. Em maio de 2024, foram vendidos 705 unidades no segmento econômico, totalizando um VGV de R$ 221,9 milhões. No acumulado anual, as vendas gerais registraram 5.022 unidades, resultando em um VGV de R$ 2,230 bilhões.
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Dados do Flash Imobiliário
O setor imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana (RMF) registrou um desempenho notável em maio de 2024, de acordo com dados da inteligência de mercado da Lopes Immobilis. Impulsionado pelos programas habitacionais “Minha Casa, Minha Vida” (MCMV) do governo federal e “Entrada Moradia” do governo estadual, o mercado local de imóveis apresentou números elevados.
Em maio, foram comercializadas 757 unidades habitacionais na região, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 181 milhões. O ticket médio dos apartamentos foi de R$ 239.102,00, refletindo um mercado aquecido e em expansão.
No acumulado do ano, o setor continua a mostrar força. Até o momento, foram comercializadas 3.177 unidades, gerando um VGV de R$ 705 milhões. Esses números representam um crescimento significativo em relação ao mesmo período do ano anterior, com um aumento de 41% nas vendas e de 63% no VGV.
Fortaleza registra crescimento recorde em 2024
Até maio deste ano, o setor comercializou 5.022 unidades habitacionais, um aumento de 42% em comparação com o mesmo período de 2023. O Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu impressionantes R$ 2,2 bilhões, representando um crescimento de 41% em relação ao ano anterior.
O ticket médio das unidades vendidas em 2024 está em R$ 444.046,00, refletindo tanto a valorização dos imóveis quanto a confiança dos consumidores no mercado local.
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