As vendas de imóveis em Fortaleza e região metropolitana totalizaram 1.450 unidades comercializadas no mês de julho de 2024 – o que representa um crescimento de 94% frente ao mês de julho do ano passado, quando foram vendidos 748 imóveis.

O número de julho deste ano também é mais do que o dobro do registrado no mesmo mês de 2020, por exemplo, quando foram comercializados 664 unidades. Em comparação com julho de 2019, cinco anos atrás, o número é mais de quatro vezes maior. Os dados foram divulgados na manhã desta sexta-feira (23), durante a edição mais recente do Flash Imobiliário, promovido pela Lopes Immobilis.

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No indicador do Valor Geral de Vendas (VGV), o aumento em julho de 2024 frente a julho de 2023 foi de 68%. Foram contabilizados R$ 572 milhões comercializados no período, em 2024, enquanto em julho de 2023 foram R$ 340 milhões.

Houve redução, no entanto, no valor do ticket médio da venda de imóveis. Enquanto em julho de 2023 ele foi de R$ 454.545, em julho de 2024 foi de R$ 394.483, em uma queda de 13%.

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Conforme Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis, o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) tem impulsionado o mercado local de maneira muito forte – o que pode explicar a diferença no valor do ticket médio, frente ao crescimento dos demais números de vendas.

“O mercado imobiliário está vivendo o melhor momento dos últimos 10 anos em Fortaleza. Nesse primeiro semestre, já movimentou R$ 3,5 bilhões. Um volume de negócios 30% superior a 2023”, destacou ele ainda, resgatando o balanço do primeiro semestre do ano de 2024.

Bairros

No preço médio do metro quadrado, o destaque segue sendo o bairro Meireles, com R$ 14.950, seguido por Aldeota (R$ 13.610), Cocó (R$ 12.200), Guararapes (R$ 10.941), Cidade dos Funcionários (R$ 10.700), Papicu (R$ 9.989), Fátima (R$ 9.700) e Dunas (R$ 8.725).

Na variação, nota-se aumento mais expressivo no valor médio do metro quadrado no bairro Cidade 2000, com 4,17% de aumento em julho deste ano. Já a maior redução, entre os bairros pesquisados, ficou com o Cocó, que registrou queda de 1,58%.

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