A construtora Mendonça Aguiar adianta que lançará no próximo ano um empreendimento de cerca de 50 andares na Avenida Beira Mar, em Fortaleza. O prédio, que pelos padrões do mercado imobiliário pode ser considerado um “skycrapper”, ou arranha-céu, integra as ações de comemoração dos 45 anos da construtora, em 2025, sendo apontado como o maior empreendimento da história da Mendonça Aguiar.

O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório Nasser Hissa, com áreas privativas variando entre 190 e 250 metros quadrados – todos com vista para o mar. Conforme adiantado, ele terá três frentes, com a principal sendo voltada para o nascente. A perspectiva é de que o empreendimento, ainda não nomeado, será lançado ao público no primeiro trimestre do ano que vem.

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A forma de pagamento será feita de modo inédito, ao menos no contexto dos empreendimentos de alto padrão na Avenida Beira Mar. Os compradores poderão adquirir por meio de uma incorporação tradicional, com uso de financiamento bancário, com pagamentos parcelados em até 30 anos. A intenção é tornar o empreendimento acessível.

A Mendonça Aguiar contou com assessoria e intermediação da Lopes Immobilis no desenvolvimento do empreendimento, com participação pessoal do sócio da empresa, Ricardo Bezerra.

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Cenário

O anúncio do empreendimento é feito em meio a um período de números fortes no mercado imobiliário, na capital cearense. No primeiro semestre de 2024, as vendas de imóveis em Fortaleza registraram crescimento de 45% em comparação com o mesmo período de 2023.

Em números aboslutos, foram comercializadas 6.683 unidades durante os seis primeiros meses do ano. Além disso, houve aumento também no Valor Geral de Vendas (VGV), que registra o acumulado dos valores comercializados: o primeiro semestre atingiu a marca de R$ 2,9 bilhões, o que é 25% a mais do que havia sido observado no primeiro semestre de 2023.

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Há ainda a perspectiva, no mercado, de que o segundo semestre registre números maiores do que o primeiro – como é o usual. Assim, o mercado projeta superar os R$ 5 bilhões no acumulado do ano.