Desde sua fundação em 2002, a BLD Urbanismo tem se destacado na criação de empreendimentos imobiliários que aliam sustentabilidade e inovação. Inicialmente, a empresa focava no desenvolvimento, promoção e comercialização de produtos de alto padrão, principalmente nas belas praias do Litoral do Ceará.
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Atualmente, com mais de duas décadas de história, a empresa cearense abrange projetos de médio e alto padrão, além do desenvolvimento de bairros planejados de forma plena, sempre visando a melhoria da qualidade de vida das pessoas afetadas direta ou indiretamente por suas iniciativas.
Acreditando no potencial de revitalização de áreas urbanas outrora esquecidas, a BLD Urbanismo implementa projetos de alta qualidade utilizando técnicas avançadas e smart codes. Essas iniciativas catalisam a ocupação e circulação das pessoas nas ruas, melhorando a qualidade de vida e ampliando a sensação de segurança, principalmente nos grandes centros urbanos.
Para alcançar seus objetivos, a empresa procura desenvolver um urbanismo harmonioso, planejado e bem executado, promovendo experiências significativas, notadamente em espaços públicos e incentivando projetos arquitetônicos mais elaborados e de uso misto. Dessa forma, a BLD Urbanismo estimula a criação de lugares densos, vibrantes e dinâmicos, proporcionando experiências integradas de morar, trabalhar, se divertir e se aculturar.
A excelência da empresa é reflexo do potencial empreendedor e da constante busca de conhecimento e de referências por parte de seu fundador e atual CEO, Irineu Guimarães. Com um currículo extenso, ele possui especializações em Marketing, MBA em Marketing Gerencial, MBA em Gestão de Negócios da Incorporação e Construção Civil pela Fundação Getúlio Vargas, formação em smart cities pelo Istituto Europeo di Design, sendo mestrando em Ciências da Cidade pela Universidade de Fortaleza (em curso).
Irineu Guimarães também atua como conselheiro da Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil (ADIT) e é membro fundador do Movimento Somos Cidade, uma iniciativa composta por indivíduos e empresas comprometidos em transformar e melhorar as cidades e a vida de seus habitantes, aplicando as melhores técnicas de urbanismo global em seus projetos.
Colocando em prática as ideias e teorias mais modernas e atualizadas do urbanismo responsável com a natureza e com os cidadãos, a BLD Urbanismo possui em seu portfólio grandes projetos imobiliários, como o AZUR Condomínio Lago e o Vert Natureza, ambos localizados no município de Eusébio.
Esses projetos exemplificam o compromisso da empresa com a sustentabilidade e a inovação, mostrando que é possível desenvolver empreendimentos que respeitam o meio ambiente e melhoram a qualidade de vida das comunidades. Com uma visão de futuro e um histórico de sucesso, a BLD Urbanismo continua a se destacar no setor de desenvolvimento urbano no Brasil.
Expansão dos serviços e projetos de grande porte
Em 2012, a BLD Urbanismo expandiu seus horizontes ao ingressar em novos mercados, com um foco especial na originação de negócios em loteamentos e bairros planejados. A empresa passou a desenvolver projetos significativos com urbanismo moderno na região metropolitana de Fortaleza, inspirado na Escola do Novo Urbanismo da Americana DPZ, criadora do CNU – Congresso de Novo Urbanismo nos Estados Unidos. Nesse mesmo ano, a BLD diversificou sua atuação ao criar um segmento de consultoria, facilitando sua conexão com o mercado de capitais. Já nessa fase, a empresa contava com três áreas contratadas, totalizando mais de 14.000.000 m² de landbank, com foco no desenvolvimento de comunidades e bairros planejados.
Ainda em 2012, a BLD firmou uma parceria com a DIBRA Participações para desenvolver e aprovar o empreendimento turístico imobiliário Ponta da Praia Iguape em Aquiraz, no Ceará. Em uma década, a empresa se consolidou no setor, ultrapassando 14.000.000 m² contratados e estabelecendo parcerias com empresas como CIPASA Urbanismo e Nova Urbanismo na região metropolitana de Fortaleza.
No setor de incorporações, a BLD desenvolveu e entregou pequenos condomínios e resorts, como Taiba Beach Gardens I e II, Tabuba Ocean, Paraíso da Taíba, The Fountains e a reimplantação do loteamento Pontal do Maceió no Fortim. Também adquiriu mais de 1.116.000 m² em Cascavel, Ceará, para os projetos Águas Belas Golf Resort e Águas Belas Beach Club ainda no landbank do grupo.
Em 2022, a BLD celebrou 20 anos, fortalecendo sua marca ao expandir no setor de loteamentos com um braço dedicado ao urbanismo sustentável e inovador. Um destaque dessa fase foi a proposta de ocupação ordenada e revitalização de uma área urbana composta de cinco Glebas no bairro Edson Queiroz, na APA de Uso Sustentável da Sabiaguaba, onde a BLD sugeriu práticas ambientais avançadas, tendo obtido a Análise Prévia e aprovação no Conselho Gestor da APA da Sabiaguaba, além de ter aprovado os projetos complementares junto à Secretaria de Infraestrutura, ampliando a capacidade dos sistemas sugeridos para atender a população do entorno.
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Urbanismo inteligente da BLD
O conceito urbanístico aplicado pela BLD tem como premissa a alteração da dinâmica das cidades e melhoria na qualidade de vida das pessoas, colocando o pedestre como a figura central nos seus projetos. Dessa forma, a empresa mapeia os recursos naturais (vegetação e recursos hídricos), otimizando-os ao máximo e, principalmente, valorizando as áreas verdes. Além disso, os seus projetos buscam prever a implantação de comércios e serviços de primeira necessidade, reduzindo o tempo de deslocamentos, contribuindo para o plano diretor das cidades em que atua e promovendo a distribuição equilibrada dos meios físico e biótico.
O modelo de negócio de sucesso da BLD está fundamentado na contratação dos melhores parceiros para a realização de seus projetos. Uma das características marcantes da empresa é fomentar parcerias importantes com nomes relevantes em diversas áreas do segmento. A BLD possui seis executivos que atuam como gestores de mais de 16 empresas multidisciplinares, incluindo construtoras, escritórios de arquitetura, consultoria e gestão ambiental, engenharia e agências de publicidade, além de um time administrativo que trata das questões de relacionamento com o cliente e das questões financeiras e contábeis dos projetos.
Com isso, a empresa controla e supervisiona todas as etapas do processo de seus serviços, desde estudos de massa e viabilidade, obtenção de alvarás e licenças, até a garantia de que os projetos estejam aptos à venda e gestão de contratos. Esse atendimento de vanguarda mantém a BLD relevante no mercado imobiliário, com excelentes perspectivas de crescimento e um landbank que impressiona.
Reconhecimento e visão de futuro
Em 2022, a BLD ganhou reconhecimento nacional com o prêmio Master Imobiliário na categoria de loteamentos de alto padrão. Nesse mesmo ano, a empresa avançou na contratação de áreas na região metropolitana de Fortaleza e ampliou sua linha de produtos com a criação do Blanc e Gris. Ao completar 20 anos, a BLD lançou ainda seu bairro inteligente, o Quartier, no município de Eusébio, e continuou a contratar áreas em Aquiraz, Caucaia e Fortaleza, todos na Região Metropolitana da Capital do Ceará – atualmente a maior do Nordeste.
Diante de tantas conquistas em sua trajetória no mercado imobiliário, a BLD abraça o futuro com a determinação de continuar promovendo intervenções urbanas que não apenas melhorem a qualidade de vida das pessoas, mas também revolucionem a dinâmica das cidades. Em um cenário de constantes mudanças e transformações, a empresa está empenhada em criar espaços que inspirem, inovem e tragam um impacto positivo e duradouro nas comunidades. Com paixão e visão, a BLD está pronta para redefinir o conceito de urbanismo, construindo um legado de progresso, bem-estar, sustentabilidade e inovação para as atuais e futuras gerações.
Foto: Divulgação
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