O sonho da casa própria tem se tornado um desafio maior para os fortalezenses. Em dois anos, o preço médio do metro quadrado dos imóveis econômicos em Fortaleza subiu mais de R$ 1.000, passando de R$ 4.641 para R$ 5.961. O aumento acompanha a valorização do mercado imobiliário em diversas regiões da cidade.

A valorização imobiliária ocorre principalmente em regiões centrais ou próximas a grandes empresas e centros comerciais. Em Fortaleza, os bairros mais caros continuam sendo Meireles, Praia de Iracema, Mucuripe, Aldeota, Varjota, Centro, Cocó, Bairro de Fátima, Dionísio Torres e José Bonifácio.

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“A beira-mar é o ponto turístico principal da cidade, e, por isso, é a região mais cara. Os bairros adjacentes, como Meireles e Aldeota, também seguem esse padrão de valorização”, explicou a corretora de imóveis Débora Magalhães. Além da localização, a infraestrutura dos bairros e o custo dos terrenos influenciam diretamente nos preços.

Ela explica que essa alta está diretamente ligada ao programa Minha Casa Minha Vida, cujo teto atual é de R$ 350 mil. “Isso ajudou muitas pessoas a realizarem seus sonhos e adquirir imóveis mais valorizados em regiões estratégicas da cidade”, destaca.

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Com o aumento dos preços, o planejamento financeiro se torna essencial para quem deseja adquirir um imóvel. “O primeiro passo é focar na renda”, aconselha o empresário Sérgio Macedo. Ele recomenda que profissionais autônomos busquem um contador para organizar a declaração do Imposto de Renda, o que pode facilitar o processo de financiamento habitacional.

O empresário reforça que diversos fatores impulsionam essa valorização. “O preço dos terrenos aumentou muito, e os materiais de construção também tiveram alta significativa. Com isso, quem investiu em imóveis nos últimos anos viu uma valorização expressiva”, afirma. A inflação e a alta demanda por novas moradias também têm impacto direto na precificação dos imóveis.

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