A taxa de inadimplência de aluguel no Ceará apresentou alta em fevereiro de 2025, passando de 4,17% no mês anterior para 5,14%, um aumento de 0,97 ponto percentual. No entanto, em comparação com fevereiro de 2024 (6,89%), houve uma queda de 1,75 ponto percentual. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário no país.

A região Nordeste registrou uma taxa de inadimplência de 4,88% no período, acima da média nacional de 3,17%. Entre as regiões do país, o Norte teve o maior índice (5,96%), seguido pelo Nordeste (4,88%), Centro-Oeste (3,41%), Sudeste (3,02%) e Sul, com a menor taxa, de 2,71%.

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Em relação ao tipo de imóvel na região Nordeste, os apartamentos tiveram redução na taxa de inadimplência, caindo de 3,82% em janeiro para 3,28% em fevereiro, ficando abaixo da média nacional de 2,23%. Já a taxa de casas também apresentou queda, indo de 5,97% para 5,86%, abaixo da média nacional de 3,64%. Os imóveis comerciais registraram inadimplência de 7,19%, uma leve melhora em relação ao índice de 7,39% do mês anterior. No país, a média de inadimplência para imóveis comerciais foi de 4,49%.

No âmbito nacional, os imóveis residenciais com aluguel acima de R$ 13.000,00 tiveram a maior taxa de inadimplência (5,68%), enquanto a menor foi registrada na faixa de R$ 2.000,00 a R$ 5.000,00 (1,87%). Para os imóveis comerciais, a maior taxa foi naqueles com aluguel até R$ 1.000,00 (6,90%), e a menor foi na faixa de R$ 2.000,00 a R$ 5.000,00 (3,86%).

De acordo com Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, a alta na inadimplência de aluguel já era esperada devido ao aperto no orçamento das famílias neste início de ano. “Para os próximos meses, devemos seguir observando as variações com cautela, mês a mês, sem esquecer das projeções de aumento na inflação e nas taxas de juros, que podem levar a um aumento desse índice nos próximos meses”, afirmou.

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O Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica é um levantamento mensal que analisa dados anonimizados de mais de 800 mil clientes locatários no Brasil. São considerados inadimplentes aqueles com boletos vencidos há mais de 60 dias ou pagos com atraso superior a esse período.

Líder em soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário, a Superlógica detém 50% do mercado endereçável no segmento condominial no Brasil. A empresa oferece um portfólio diversificado, incluindo softwares de gestão, relacionamento e controle de acesso, além de serviços financeiros como crédito, pagamentos e conta digital. Nos últimos anos, realizou oito aquisições e recebeu R$ 450 milhões em investimentos do fundo norte-americano Warburg Pincus. Recentemente, anunciou uma parceria inédita com a OpenAI, dona do ChatGPT, para transformar o setor de moradia no Brasil, ampliando a aplicação da inteligência artificial no mercado condominial e imobiliário. A empresa conta com mais de mil funcionários e transacionou mais de R$ 35 bilhões em 2023.

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