ECONOMIA

Mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana fecha 2025 com R$ 8,7 bilhões em vendas

Dados foram apresentados nesta quarta-feira (28) pela Comissão de Pesquisa (CPES) do Sinduscon Ceará

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28 de janeiro de 2026

Portal GCMAIS

O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana encerrou o ano de 2025 com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 8,7 bilhões. Os dados foram apresentados nesta quarta-feira (28) pela Comissão de Pesquisa (CPES) do Sinduscon Ceará, em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, durante reunião presencial com associados, realizada na sede da entidade, na capital cearense.

Mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana fecha 2025 com R$ 8,7 bilhões em vendas

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Do total comercializado, o VGV residencial de Fortaleza alcançou R$ 6,1 bilhões, resultado que representa um crescimento de 18% em relação a 2024. Já a Região Metropolitana de Fortaleza registrou R$ 1,6 bilhão em vendas residenciais, consolidando o papel dos municípios do entorno no desempenho do setor. O segmento de loteamentos também teve destaque, somando R$ 1 bilhão em VGV ao longo do ano.

Na capital, o desempenho do mercado residencial foi impulsionado tanto pelos empreendimentos de padrão econômico quanto pelos demais segmentos. As unidades enquadradas no padrão econômico movimentaram R$ 1,1 bilhão, enquanto os empreendimentos de médio e alto padrão responderam por R$ 5,0 bilhões em vendas, evidenciando a diversificação da oferta e a força da demanda em diferentes faixas de renda.

Para o presidente do Sinduscon Ceará, Patriolino Dias de Sousa, os números refletem a maturidade e a resiliência do setor. Segundo ele, o desempenho de 2025 demonstra um mercado mais equilibrado, com lançamentos assertivos, boa absorção das unidades e participação relevante tanto do padrão econômico quanto dos empreendimentos de médio e alto padrão, reforçando a confiança de investidores e consumidores.

Lançamentos

O volume de lançamentos também apresentou crescimento ao longo de 2025. Em Fortaleza, o número de unidades residenciais verticais lançadas aumentou 14% em comparação com o ano anterior. Os empreendimentos de padrão econômico registraram alta de 3%, enquanto os demais padrões avançaram 28%, indicando maior diversidade de produtos disponíveis no mercado.

Na Região Metropolitana de Fortaleza, que inclui municípios como Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú, foram lançadas 3.718 unidades residenciais em 2025. O resultado reforça o papel estratégico dessas cidades na expansão urbana e imobiliária, acompanhando o crescimento populacional e a demanda por novos empreendimentos habitacionais.

O segmento de loteamentos horizontais também ganhou protagonismo. Em Fortaleza, houve aumento de 12% no número de unidades lançadas em relação a 2024, enquanto na Região Metropolitana o crescimento foi de 11%. No volume de vendas, o destaque foi ainda maior: Fortaleza registrou crescimento de 116% nas unidades vendidas, e o VGV de loteamentos somou R$ 1,09 bilhão, com a capital apresentando aumento expressivo de 203% nesse indicador.

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