A operação está disponível aos trabalhadores com renda de até R$ 2.640, para aquisição de imóveis novos e usados pelo programa Minha Casa, Minha Vida
FGTS Futuro: saiba quem pode solicitar e como funciona
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um dos principais benefícios dos trabalhadores com a carteira assinada no Brasil. Há diversas formas de fazer o saque desse recurso e, na última segunda-feira (08), uma nova modalidade foi aberta para o uso do fundo, o FGTS Futuro. Mas, como solicitar e como funciona a nova modalidade? Essas são perguntas que estão sendo feitas por quem tem valores no fundo.
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Para entender como aderir ao FGTS, é importante saber que a Caixa Econômica Federal é quem faz a gestão dos recursos e iniciou as Caixa iniciou esta semana as contratações de financiamentos habitacionais com utilização do FGTS Futuro. A operação está disponível aos trabalhadores com renda de até R$ 2.640, para aquisição de imóveis novos e usados pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
O FGTS Futuro poderá ser utilizado pelo titular da conta vinculada do FGTS, que deverá autorizar, no ato da contratação do crédito habitacional, a realização da caução dos créditos disponíveis nas contas do FGTS, por um prazo de 120 meses. A autorização poderá ser feita diretamente pelo app FGTS.
Como funciona o FGTS Futuro
Para os trabalhadores com carteira assinada, é depositado no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pelo empregador (empresa), todos os meses, o equivalente a 8% de seu salário. Por meio do FGTS Futuro, é facultado ao trabalhador utilizar esse valor para complementar a capacidade de pagamento, na obtenção de financiamento habitacional do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), por meio da opção de caucionamento dos depósitos futuros da conta vinculada do FGTS. Dessa forma, o trabalhador poderá ter acesso a um financiamento maior para aquisição do seu imóvel.
Se o trabalhador for demitido, ele não poderá sacar o saldo da conta que estiver comprometido com o financiamento do imóvel. Todo o excedente disponível na conta de FGTS é utilizado para reduzir a dívida, com exceção do recolhimento da multa rescisória de 40% no caso de demissão, que é exclusiva do trabalhador.
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Contratações na Caixa
No processo de contratação, a Caixa, enquanto agente financeiro, informará ao trabalhador a capacidade de pagamento para financiamento habitacional, com e sem a utilização dos depósitos futuros, e, havendo a opção pelo uso do FGTS Futuro, os valores serão bloqueados na conta vinculada até a quitação total do saldo devedor.
A Caixa esclarece que o uso ou não desse recurso é uma decisão exclusiva do trabalhador e a medida é válida apenas para novos contratos de financiamento.
A opção pelo FGTS Futuro só pode ser feita no momento da contratação da operação. Caso o cliente não opte nesse momento, não há possibilidade de adesão posterior e ele poderá fazer uso dos recursos depositados em sua conta vinculada do FGTS, conforme demais modalidades previstas em lei.
Mais informações sobre o crédito imobiliário estão disponíveis no site do banco.
Quem tem direito a usar o FGTS Futuro para comprar a casa própria?
Um dos principais atrativos do FGTS Futuro é a sua capacidade de complementar o financiamento de imóveis dentro do programa Minha Casa, Minha Vida, destinado às faixas de renda mais baixa. Isso significa que trabalhadores com renda bruta mensal de até R$ 2.640 têm a oportunidade de contar com esse recurso adicional para viabilizar a aquisição da tão sonhada casa própria.
A implementação do FGTS Futuro foi recebida com entusiasmo pelo setor imobiliário, que enxerga nessa medida um impulso significativo para o mercado. A possibilidade de acesso a um financiamento mais robusto pode estimular a demanda por imóveis, movimentando a economia e gerando empregos em toda a cadeia produtiva.
Além disso, o FGTS Futuro representa uma importante ferramenta de inclusão social, permitindo que mais famílias realizem o sonho da casa própria. Para muitos trabalhadores, a utilização do FGTS Futuro pode significar a diferença entre permanecer no aluguel e conquistar a tão almejada estabilidade proporcionada pela propriedade de um imóvel.
Leia também | FGTS Futuro: Caixa inicia contratações para financiamento de imóvel; saiba como funciona
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