O Brasil passa por um período de inflação em alta e os investimentos em imóveis se mostram uma alternativa para valorização do patrimônio com ganhos reais. Ênio Leão, mestre em economia, especialista em gestão empresarial e sócio-fundador da Arêa Leão Consultoria, explica a importância de buscar imóveis com o pensamento no longo prazo.
“O ativo real, um imóvel, sempre é um bom investimento no longo prazo. Ele consegue passar muito melhor pelas mudanças de mercado, inclusive pelas mudanças estruturais que acontecem de tempos em tempos. A gente sempre vai precisar de um imóvel, a gente sempre vai precisar ter onde morar. Então, ele consegue se manter ao longo do tempo, diferente de alguns negócios”, destaca o mestre em economia.
Além disso, mesmo levando em conta possíveis crises que o setor pode enfrentar e eventos imprevisíveis, como a pandemia, Ênio Leão explicou que o imóvel continua tendo sua utilidade.
“O imóvel tem um valor intrínseco, o valor da construção, o valor da usabilidade dele que perdura ao longo do tempo. Então, você sempre vai poder alugar, você sempre vai ter alguém procurando também para comprar”, afirma o gestor.
Atenção na hora de investir em imóveis
Segundo Ênio, na hora de comprar um imóvel, seja para morar ou investir, é imprescindível levar em conta os principais fatores que podem valorizar ou depreciar o imóvel.
Localização
“A localização é o primeiro item que alguém deve olhar na decisão de compra de um imóvel, porque é isso que faz o imóvel manter valor ao longo do tempo e o que vai gerar qualidade de vida. Deslocamento gera gasto financeiro e, principalmente hoje, você tem um gasto de tempo relevante”, salienta o especialista em gestão.
Tempo de deslocamento
Sobre a questão do tempo e como isso é de suma importância no dia a dia da sociedade atual, ele salienta:
“Hoje o ativo que temos mais dificuldade de lidar, principalmente quem tem filhos, é o tempo. Quanto vale uma hora a mais com o seu filho, com a sua família? Por isso, morar em um local que seja logisticamente viável para você é o ideal”, conclui o sócio-fundador da Arêa Leão Consultoria.
Dica do especialista
Dentro desse contexto, a principal recomendação do especialista é o empreendimento Tribeca, da Dias de Sousa Construções, que está sendo construído na Aldeota, exatamente na tríplice fronteira entre os bairros Guararapes, Cocó e Meireles. Essa localização privilegiada proporciona a comodidade de deixar o carro na garagem e fazer quase tudo a pé ou de bicicleta.
Além de ser rodeado por vias de acesso que cruzam a cidade e ciclofaixas que vão até a Beira Mar, o Tribeca está a poucas quadras de uma estação de VLT e conta com mais de 100 pontos comerciais em seu quadrilátero.
Ao redor, estão três grandes supermercados, salões de beleza, barbearias, petshops e quatro dos principais colégios da cidade, que ficam a, no máximo, 8 minutos de caminhada, além de uma infinidade de produtos, serviços e lazer. Ou seja: a localização do Tribeca oferece não só a comodidade de ter tudo por perto, como também encurta distâncias e facilita o acesso a meios de transporte coletivo, gerando menos trânsito, estresse e poluição. Quanto menor o tempo de deslocamento, mais qualidade de vida.
O Tribeca será entregue em 2024, mas as obras já foram iniciadas e seguem a pleno vapor. O empreendimento tem apartamentos de 95,13 m² a 119,22 m², com duas ou três suítes, lazer completo e muito mais. A Dias de Sousa ainda oferece um grande diferencial na hora de fechar o negócio: o recebimento de um imóvel do cliente como parte do pagamento.
Para saber mais sobre o Tribeca, ligue (85) 3771-3435.
