Somente nos três primeiros meses do ano em Fortaleza e Região Metropolitana foram negociados quase 4,5 mil imóveis, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1,6 bilhão, um crescimento puxado especialmente pelas vendas de apartamentos compactos e loteamentos. Os números foram divulgados nesta sexta-feira (25) durante o Flash Imobiliário Trimestral, evento que reuniu empresários, construtoras e representantes do poder público na capital cearense.
O destaque ficou por conta da Praia do Futuro, que liderou a procura entre investidores e compradores. Com suas belezas naturais e infraestrutura turística consolidada, o bairro foi o mais buscado por quem adquiriu apartamentos ou casas entre 50 e 70 m², com dois ou três quartos.
"O mercado cresceu realmente, cresceu pouco, mas só o fato de estar muito parecido com o ano passado já é muito bom. Estamos em um momento em que os juros continuam muito altos. O mercado imobiliário se sobrepõe a tudo isso, essas adversidades e mostra a pujança, gerando emprego, renda para o nosso povo", afirmou o empresário Ricardo Bezerra.
Segmento residencial impulsiona o mercado
Foram 3.099 unidades residenciais vendidas no trimestre, representando um crescimento de 1% em relação ao mesmo período de 2024. O segmento movimentou sozinho mais de R$ 1,32 bilhão, demonstrando a força da demanda por moradias na capital e entorno.
Mercado imobiliário de Fortaleza movimenta R$ 1,6 bilhão com quase 4,5 mil imóveis negociados
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Além disso, o mercado de loteamentos também apresentou alta, com 1.794 unidades comercializadas, totalizando R$ 277 milhões em vendas. Juntos, os segmentos contribuíram para o volume expressivo de negócios registrado no início do ano. "A gente conseguiu fazer uma primeiro trimestre muito interessante. A procura por empreendimentos horizontais que é o caso de loteamentos cresceu muito, isso mostra a força do mercado cearense, mostra que os profissionais envolvidos estão aumentando o nível", afirmou Solon Pires, diretor comercial da Montenegro Urbanismo.
Premiação reconhece destaques do setor
Como parte do evento, o Flash Imobiliário premiou as construtoras que mais se destacaram no primeiro trimestre. No segmento de alto padrão, o prêmio principal foi para a Moura Dubeux. Já no segmento econômico, a líder foi a Construtora Tenda. No ramo de loteamentos, a Montenegro Urbanismo recebeu o reconhecimento.
"É muito importante esse reconhecimento do mercado. Fortaleza é um mercado muito competitivo, excelentes construtores, é a capital que tem melhores construtores do Nordeste. É um reconhecimento muito importante", disse Fernando Amorim, da Moura Doubeux.
"Fortaleza é uma cidade que tem muitas particularidades com relação ao hub de voos internacionais. É uma cidade que tem uma rede urbana muito bem resolvida, tem uma beira-mar que é ícone da cidade", enfatizou João Fiuza do Grupo Diagonal.
Além das vencedoras, o evento também divulgou o ranking das 20 construtoras que se sobressaíram neste início de 2025, são elas:
As construtoras que se destacaram no primeiro trimestre de 2025, segundo o ranking divulgado no Flash Imobiliário, foram: Moura Dubeux, Diagonal, Tenda, Direcional, Canopus, Montenegro Urbanismo, Grupo BSPAR, Etevaldo Nogueira, Placic, Terra Brasilis, MRV, Mãe Rainha, Base, Grupo Marquise, Dasart, Colmeia, Idibra, J. Simões, BTB Engenharia e WR Engenharia.
Setor imobiliário como motor da economia Presente no evento, o secretário de Desenvolvimento Econômico do Ceará, Domingos Filho, destacou o papel estratégico do setor na geração de empregos e no fortalecimento da economia local. "As pessoas com menor formação na área profissional ou que não tem nenhuma formação como serventes, ajudantes, pedreiros, trabalhar na construção civil, portanto um grande braço social do setor", destacou.
