O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana segue em trajetória de crescimento em 2025. É o que aponta o levantamento mais recente da Comissão de Pesquisa do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), realizado em parceria com a Brain Inteligência Estratégica e com patrocínio do Serviço Social da Indústria (SESI).
Entre janeiro e julho deste ano, foram comercializadas 9.756 unidades residenciais na capital e nos municípios vizinhos, número que representa uma alta de 18% em relação ao mesmo período de 2024, quando foram vendidas 8.293 unidades. O Valor Geral de Vendas (VGV) acumulado chegou a R$ 4,3 bilhões, crescimento de 6% sobre o ano anterior.
Um dos segmentos que mais se destacou foi o de loteamentos, que registrou crescimento de 62% nas unidades comercializadas e de 79% no VGV até julho de 2025. O resultado reforça o movimento de valorização dos empreendimentos horizontais, especialmente em cidades da Região Metropolitana como Eusébio, Caucaia e Maracanaú.
Na capital, o mercado vertical residencial também apresentou desempenho expressivo. As vendas cresceram 37%, com destaque para o padrão econômico, que teve um salto de 83% no número de unidades vendidas. O VGV de Fortaleza atingiu R$ 3,14 bilhões no acumulado até julho, avanço de 41% em comparação a 2024.
De acordo com Sérgio Macedo, diretor de estatística do Sinduscon-CE e coordenador da Comissão de Pesquisa, os resultados indicam uma conjuntura favorável e diversificada.“O crescimento da venda de lotes na Região Metropolitana e do padrão econômico em Fortaleza mostram que o mercado está diversificado e respondendo às diferentes demandas da população", comentou.
O levantamento mostra ainda que a aceleração do setor está relacionada ao aumento da confiança dos consumidores e à adaptação das empresas a diferentes faixas de renda. Ao todo, a pesquisa avaliou 399 empreendimentos de 149 empresas em Fortaleza e Região Metropolitana, considerando lançamentos verticais, horizontais e comerciais.
Para o presidente do Sinduscon-CE, Patriolino Dias de Sousa, o setor reafirma seu papel como motor econômico.“Os resultados confirmam que a construção civil segue desempenhando um papel estratégico na economia do Ceará. O aumento da demanda por diferentes tipologias habitacionais mostra a confiança dos consumidores e a capacidade do setor de responder com inovação e qualidade", destacou.
Segundo o estudo, o desempenho positivo também se refletiu no Índice de Velocidade de Vendas (IVV), que se manteve em patamar elevado, demonstrando a boa absorção da oferta pelo mercado. O cenário indica não apenas um crescimento quantitativo, mas também qualitativo, com diversificação de produtos e atenção às necessidades das famílias cearenses.
Novo empreendimento residencial no eixo oeste de Fortaleza
Um novo projeto imobiliário apresentado em Fortaleza promete redesenhar parte da dinâmica urbana do eixo oeste da cidade. O empreendimento, batizado de Azur Sol Poente, prevê investimentos na ordem de R$ 60 milhões em obras, paisagismo e edificações, além de um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 160 milhões.
Localizado em área estratégica da Região Metropolitana, o residencial terá acesso facilitado pelas avenidas Bezerra de Menezes, Mister Hull e conexão direta com a CE-085. A expectativa é que a implantação do projeto traga impacto positivo na valorização de bairros tradicionais como Parquelândia, Montese, São Gerardo, Pici, Kennedy e Conjunto Ceará.
Um dos principais diferenciais é a criação de um lago privativo de 41 mil metros quadrados, que será o ponto central do conceito de convivência. O paisagismo foi assinado pelo renomado arquiteto Benedito Abbud, enquanto a segurança terá consultoria do israelense Eytan Magal, responsável pelo desenvolvimento de um sistema integrado que vai incluir câmeras de monitoramento e até drones.
A concepção arquitetônica do conjunto ficou a cargo do escritório Nasser Hissa Arquitetos. Já o design de interiores terá curadoria da arquiteta Susana Fiúza. Outro destaque é a diversidade de casas-modelo, que serão projetadas por diferentes escritórios de arquitetura — entre eles, B2 Arquitetura, Sala103, Marcus Novais e Estúdio Vinícius Macedo —, permitindo que futuros moradores escolham estilos variados dentro de uma proposta contemporânea.
Segundo Irineu Guimarães, CEO da BLD Urbanismo, a ideia é criar um espaço urbano inovador, que una qualidade de vida, segurança e integração com a natureza. “Nosso objetivo é desenvolver espaços urbanos inteligentes, conectados às centralidades urbanas, onde as pessoas possam viver com mais qualidade, segurança e integração com a natureza”, destacou.
