A chegada da Copa do Mundo costuma transformar a rotina de muitos condomínios. Reuniões para assistir aos jogos, aumento da circulação de visitantes e comemorações após as partidas fazem parte do cenário, mas também podem gerar dúvidas e conflitos entre moradores. Por isso, síndicos e administradores já começam a discutir formas de conciliar a festa dos torcedores com o respeito às regras de convivência.
Entre as principais preocupações estão o excesso de barulho, o uso das áreas comuns e o aumento do fluxo de pessoas nos dias de jogos da Seleção Brasileira. Em muitos residenciais, a administração já se prepara para um movimento acima do normal durante o torneio.
Síndico de um condomínio de Fortaleza, Douglas Costa afirma que as reclamações mais frequentes costumam estar relacionadas ao ruído e à circulação de visitantes. “Geralmente o pessoal se preocupa com essa questão do barulho e da movimentação, que se torna um pouco mais intensa nesse período”, explica.
Segundo ele, a administração tem reforçado o controle de acesso e investido na conscientização dos moradores para reduzir possíveis transtornos.
“A gente já tem se preparado para enfrentar esse momento reforçando nossa equipe aqui na entrada. Sobre a questão do barulho, também estamos conscientizando o pessoal”, afirma Douglas Costa.
Copa do Mundo em condomínios aumenta preocupação com barulho e visitantes
Grandes eventos esportivos costumam alterar temporariamente a dinâmica dos condomínios. Além das comemorações, muitos moradores recebem amigos e familiares para acompanhar as partidas, aumentando a utilização das áreas compartilhadas.
O fluxo maior de pessoas pode exigir atenção especial da administração, principalmente em relação ao controle de acesso, à segurança e ao cumprimento das normas internas.
Por isso, síndicos de diferentes empreendimentos têm discutido estratégias para evitar conflitos e garantir que todos os moradores possam aproveitar o período sem prejuízo ao sossego coletivo.
Condomínios podem flexibilizar regras durante os jogos?
Em alguns residenciais, uma das alternativas em análise é a flexibilização de determinados horários para utilização das áreas comuns durante os jogos da Seleção Brasileira.
Douglas Costa afirma que essa possibilidade está sendo debatida com o conselho do condomínio, especialmente em situações envolvendo partidas realizadas em horários fora da rotina habitual.
Segundo ele, o primeiro jogo deve servir de parâmetro para futuras decisões. “Tudo indica que a gente vai flexibilizar, sim, essa questão do horário para esse jogo das 10 horas”, afirma.
Apesar disso, especialistas alertam que mudanças desse tipo não podem ser feitas de forma unilateral pela administração.
O que diz a legislação sobre mudanças nas normas internas
A advogada especialista em direito condominial Luciana Lima explica que as regras estabelecidas pela convenção e pelo regimento interno continuam válidas durante a Copa do Mundo.
Segundo ela, dúvidas relacionadas ao aumento de convidados, ampliação de horários e realização de eventos costumam surgir sempre que grandes competições esportivas se aproximam.
“Muitos moradores têm a dúvida se pode flexibilizar as regras normais do condomínio. Então, por exemplo, é permitido fazer barulho até um pouquinho mais tarde? É permitido convidar uma quantidade maior de pessoas? Via de regra, não é permitido”, afirma.
A especialista ressalta que exceções somente podem ocorrer quando houver aprovação formal dos condôminos. “Salvo se o condomínio tiver aprovado em assembleia regras específicas para aquela temporada”, acrescenta.
Luciana Lima explica ainda que alguns condomínios optam por organizar eventos coletivos para os moradores, reservando determinadas áreas comuns para uso compartilhado durante os jogos.
“É muito comum que, em datas comemorativas de grande relevância nacional, o condomínio promova eventos para todos os condôminos e não permita o uso privativo por parte de apenas um morador e seus convidados”, explica.
Como evitar conflitos entre moradores durante a Copa do Mundo
Especialistas recomendam que síndicos e moradores mantenham o diálogo aberto antes e durante o torneio. A comunicação antecipada sobre horários, regras de utilização dos espaços comuns e procedimentos de segurança pode evitar boa parte dos desentendimentos.
Também é importante que os moradores respeitem os limites estabelecidos pelo condomínio, mesmo em períodos de festa e comemoração. A orientação é buscar sempre o equilíbrio entre o direito de torcer e celebrar os jogos e o direito dos demais moradores ao descanso e à tranquilidade.
Com planejamento e diálogo, a Copa do Mundo pode ser acompanhada de forma coletiva e harmoniosa, sem comprometer a convivência dentro dos condomínios.
