O mercado imobiliário no ano de 2023 segue aquecido na capital cearense. As vendas de apartamentos aumentaram 26% em Fortaleza no primeiro semestre, na comparação com o mesmo período do ano anterior. No acumulado até o mês de julho, já foram comercializadas 1.580 unidades de residenciais verticais na cidade. Os dados foram divulgados nesta sexta-feira (23) em mais uma edição do Flash Imobiliário, realizado pela Lopes Immobilis.

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O estudo também apontou um crescimento no Valor Geral de Vendas (VGV) dos empreendimentos residenciais verticais. O VGV totalizou R$ 1.350.000.000,00 até o mês de julho, um aumento de 32% na comparação com o mesmo período do ano anterior.

Minha Casa, Minha Vida

O relatório revela que as vendas nesse segmento tiveram um aumento de 29% em relação ao ano de 2022. De acordo com os números acumulados até julho de 2023, já foram comercializadas 3.135 unidades nos segmentos Minha Casa Minha Vida. O levantamento também aponta um crescimento de 29% no Valor Geral de Vendas (VGV) dos imóveis enquadrados nas faixas Minha Casa Minha Vida 1,5 e acima. O VGV totalizou R$ 629.000.000,00 até o mês de julho deste ano.

Previsão de lançamentos recorde

Dados recentes revelam que a cidade já atingiu 43% da previsão de lançamentos estimado para o ano de 2023. Segundo a Lopes Immobilis, a previsão de novos lançamentos totaliza 14.802 unidades com um Valor Geral de Vendas estimado em R$ 6,5 bilhões.

Principais bairros da Grande Fortaleza (apartamentos novos ou em construção)

Preços por metro quadrado:

1 – Meireles: R$ 13.830,00
2 – Aldeota: R$ 12.618,00
3 – Cocó: R$ 11.746,00
4 – Cidade dos Funcionários: R$ 10.124,00
5 – Guararapes: R$ 10.119,00
6 – Fátima: R$ 9.516,00
7 – Papicu: R$ 9.425,00
8 – Dunas: R$ 8.622,00
9 – Cambeba: R$ 8.103,00
10 – Parquelândia: R$ 7.851,00
11 – Praia do Futuro: R$ 6.673,00
12 – Parangaba: R$ 6.050,00
13 – Maraponga: R$ 5.585,00
14 – Sapiranga: R$ 5.200,00
15 – Passaré: R$ 5.015,00

Os valores mencionados são médias aproximadas de preços por metro quadrado, baseados nos dados disponibilizados pelas principais construtoras atuantes na capital cearense, podendo variar de acordo com fatores econômicos e de mercado. Os dados analisados são referente aos apartamentos que estão na planta, em construção e novos, no mês base de julho/2023.

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