A CAIXA começou a operar as novas regras do Reforma Casa Brasil, modalidade de crédito habitacional voltada para famílias que desejam reformar imóveis. As mudanças ampliam o acesso ao financiamento, reduzem o custo das operações e aumentam o valor disponível para obras e melhorias residenciais.
Entre as principais alterações do programa estão a ampliação do limite de renda familiar, a redução das taxas de juros e o aumento do prazo de pagamento. As novas condições já podem ser consultadas nos canais digitais da instituição financeira.
Com as mudanças, o Reforma Casa Brasil passa a atender famílias com renda mensal de até R$ 13 mil. Antes, o teto era de R$ 9,6 mil.
A ampliação aumenta o alcance do programa, especialmente entre famílias de classe média que enfrentam dificuldades para realizar melhorias estruturais em suas residências.
Reforma Casa Brasil amplia acesso ao financiamento habitacional
Outro ponto de destaque é a redução dos juros. Segundo a CAIXA, as operações passam a ter encargos totais a partir de 0,99% ao mês.
O prazo máximo para pagamento também foi ampliado e agora chega a 72 meses, o equivalente a seis anos para quitação do financiamento.
Além disso, o limite máximo financiado subiu para R$ 50 mil, permitindo reformas mais amplas e obras de maior porte.
As mudanças foram aprovadas pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) e fazem parte da estratégia do Governo Federal para ampliar o crédito habitacional voltado não apenas à compra da casa própria, mas também à recuperação de imóveis já existentes.
Veja o que pode ser financiado pelo programa
Com o novo limite, o Reforma Casa Brasil poderá financiar diferentes tipos de melhorias residenciais.
Entre os serviços e despesas permitidos estão:
- troca de telhados;
- reforma elétrica;
- melhorias hidráulicas;
- ampliação de cômodos;
- adaptações de acessibilidade;
- recuperação estrutural;
- compra de materiais de construção;
- contratação de mão de obra;
- assistência técnica e projetos.
Os recursos utilizados no programa continuam vindo do Fundo Social, mecanismo federal destinado ao financiamento de iniciativas de interesse social.
Quem pode contratar o financiamento para reforma de imóveis
O programa é destinado a famílias que já possuem imóvel, mas convivem com problemas de infraestrutura, desgaste estrutural ou inadequação da moradia.
A proposta é permitir que moradores realizem melhorias sem precisar recorrer a modalidades tradicionais de empréstimo, que normalmente possuem juros mais elevados.
Segundo a CAIXA, os interessados devem acessar o site oficial do banco para verificar elegibilidade, consultar taxas atualizadas e utilizar os simuladores disponíveis.
Após essa etapa, a contratação poderá ser feita diretamente pelo aplicativo da instituição.
Clientes que ainda não possuem conta corrente ou poupança também poderão abrir cadastro digitalmente para seguir com o processo.
Como funciona a contratação digital pela CAIXA
Uma das novidades do Reforma Casa Brasil é justamente a digitalização da contratação.
O processo poderá ser realizado inicialmente sem necessidade de comparecimento presencial às agências, o que tende a acelerar a análise e a liberação dos recursos.
No entanto, em casos em que o cliente deseje compor renda com outros membros da família, será necessário procurar atendimento presencial da CAIXA.
Outro ponto destacado pela instituição é que não há exigência de garantia do imóvel para contratação do crédito.
A liberação dos valores ocorrerá em duas etapas:
- 90% do valor serão disponibilizados na contratação;
- os 10% restantes serão liberados após comprovação das obras realizadas.
A comprovação deverá ser feita pelo envio de fotografias diretamente no aplicativo da CAIXA.
Programa tenta reduzir problemas habitacionais no país
A reformulação do Reforma Casa Brasil acontece em um cenário em que o déficit habitacional brasileiro não envolve apenas a falta de moradias, mas também a precariedade de imóveis já existentes.
Em diferentes regiões do país, famílias convivem com infiltrações, instalações elétricas inadequadas, estruturas comprometidas e ausência de acessibilidade.
O programa busca ampliar o acesso ao crédito para esse tipo de melhoria e permitir que famílias realizem intervenções essenciais com condições mais acessíveis de pagamento.
A expectativa é que a redução dos juros, o aumento do prazo e a ampliação do limite financiado aumentem a procura pela modalidade nos próximos meses, principalmente diante do custo elevado das reformas residenciais nos últimos anos.
Os interessados podem consultar as condições atualizadas e verificar a elegibilidade diretamente nos canais digitais da CAIXA.
