O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana encerrou o terceiro trimestre de 2026 com o melhor desempenho do ano em Valor Geral de Vendas (VGV). Entre julho e setembro, foram comercializadas 4.550 unidades imobiliárias, movimentando R$ 2,33 bilhões. O resultado representa um crescimento de 33% em valor na comparação com o segundo trimestre, segundo dados do Flash Imobiliário divulgados nesta sexta-feira (30) pela Lopes Immobilis.
No acumulado dos nove primeiros meses de 2026, o setor já ultrapassou a marca de 14 mil unidades vendidas e R$ 6,3 bilhões em negócios realizados. Os números demonstram o ritmo de comercialização de imóveis na capital cearense e nos municípios da Região Metropolitana.
O levantamento também destaca o desempenho de setembro, considerado o mês mais aquecido do ano para o segmento residencial vertical. Foram vendidas 574 unidades, um crescimento de 55% em relação a agosto. O VGV chegou a R$ 438 milhões, avanço de 17% na mesma comparação.
Outro indicador positivo foi a velocidade de vendas sobre a oferta (VSO), que atingiu 11,1% em setembro, o segundo maior percentual registrado nos últimos 12 meses. O índice mede a proporção de imóveis comercializados em relação ao estoque disponível.
Studios lideram vendas e Aldeota se destaca em Fortaleza
Entre os tipos de imóveis comercializados no segmento residencial vertical, os studios lideraram as vendas em setembro, com 282 unidades negociadas. O desempenho evidencia a participação dos apartamentos compactos no mercado imobiliário da capital.
Na distribuição geográfica das vendas, a Aldeota apareceu como a zona de valor com maior número de unidades comercializadas, totalizando 230 imóveis vendidos.
Já o Meireles apresentou a maior velocidade de vendas entre as zonas nobres de Fortaleza, alcançando VSO de 21,7%. O resultado indica uma absorção expressiva dos imóveis disponíveis naquela região.
O levantamento também identificou uma redução nos descontos concedidos pelas incorporadoras. Em setembro, a diferença média entre o preço de tabela e o valor efetivamente contratado ficou em 1,76%, abaixo da média de 2,91% observada nos últimos 12 meses.
Studios lideram vendas e Aldeota se destaca em Fortaleza
Entre os tipos de imóveis comercializados no segmento residencial vertical, os studios lideraram as vendas em setembro, com 282 unidades negociadas. O desempenho evidencia a participação dos apartamentos compactos no mercado imobiliário da capital.
Na distribuição geográfica das vendas, a Aldeota apareceu como a zona de valor com maior número de unidades comercializadas, totalizando 230 imóveis vendidos.
Já o Meireles apresentou a maior velocidade de vendas entre as zonas nobres de Fortaleza, alcançando VSO de 21,7%. O resultado indica uma absorção expressiva dos imóveis disponíveis naquela região.
O levantamento também identificou uma redução nos descontos concedidos pelas incorporadoras. Em setembro, a diferença média entre o preço de tabela e o valor efetivamente contratado ficou em 1,76%, abaixo da média de 2,91% observada nos últimos 12 meses.
Minha Casa Minha Vida movimenta R$ 2 bilhões em 2026
O segmento econômico, impulsionado pelo programa Minha Casa Minha Vida, também apresenta crescimento em 2026. De janeiro a setembro, foram comercializadas 8.061 unidades, movimentando aproximadamente R$ 2 bilhões.
Na comparação com 2025, os resultados representam aumentos de 18% no número de imóveis vendidos e de 26% no Valor Geral de Vendas.
Outros segmentos também registraram desempenho positivo. O mercado de salas comerciais teve em setembro seu melhor mês do ano, com 188 unidades vendidas, principalmente na região da Aldeota.
O segmento de segunda moradia contabilizou 273 unidades comercializadas, com destaque para o Cumbuco, enquanto o mercado residencial horizontal acumula crescimento de 16% em unidades e 27% em VGV ao longo do ano.
Um dos destaques desse último segmento é a ausência de distratos, ou seja, cancelamentos de contratos de compra e venda, nos últimos 12 meses.
