O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana movimentou R$ 2,7 bilhões em vendas entre janeiro e abril de 2026, maior volume já registrado para o período na série histórica acompanhada pela Lopes Immobilis. O resultado representa crescimento de 35% em relação ao mesmo intervalo de 2025.
Ao todo, foram comercializadas 6.200 unidades no período, considerando segmentos como residencial vertical, horizontal, comercial, Minha Casa Minha Vida (MCMV), segunda moradia e loteamentos. Os dados fazem parte do levantamento Flash Imobiliário, produzido pela inteligência de mercado da Lopes Immobilis com base em informações de 80 construtoras e incorporadoras e 255 empreendimentos com Registro de Incorporação (RI).
O estudo também mostra que o estoque disponível em Fortaleza e na Região Metropolitana chegou a 11.763 unidades, avaliadas em aproximadamente R$ 7,1 bilhões.
Mercado imobiliário de Fortaleza cresce 35% em 2026
Os números apontam avanço em praticamente todos os segmentos do setor imobiliário. Somando os empreendimentos sem incluir loteamentos, o mercado acumulou 5.326 unidades vendidas até abril, movimentando R$ 2,529 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
Na comparação com o mesmo período do ano passado, houve crescimento de 24% nas vendas e de 43% no volume financeiro negociado.
O levantamento também indica expectativa de continuidade no ritmo de expansão ao longo de 2026. O pipeline inicial do mercado prevê o lançamento de 18 mil unidades no ano, com VGV estimado em R$ 11 bilhões.
Até abril, já haviam sido lançadas 4.373 unidades, o equivalente a 24% da previsão inicial. O volume financeiro lançado no período chegou a R$ 2,5 bilhões.
Segmento residencial vertical registra maior VGV da série
O segmento residencial vertical, desconsiderando imóveis enquadrados no Minha Casa Minha Vida, registrou o maior Valor Geral de Vendas da série histórica iniciada em 2015.
Entre janeiro e abril, foram vendidas 1.247 unidades, alta de 21% em relação ao mesmo período de 2025. O VGV alcançou R$ 1,19 bilhão, crescimento de 41% na comparação anual.
Somente em abril, o segmento comercializou 165 unidades e movimentou R$ 158,7 milhões. O estoque disponível encerrou o mês com 4.305 unidades.
Studios ampliam participação no mercado imobiliário
O levantamento aponta ainda crescimento do mercado de studios, categoria formada por imóveis com até 39 metros quadrados.
Desde 2021, Fortaleza registrou o lançamento de 2.873 unidades desse perfil. O índice de absorção chegou a 96,7%, com movimentação de R$ 1,46 bilhão em VGV.
O ticket médio dos studios ficou em R$ 531 mil. Para 2026, a previsão do setor é lançar mais de 2 mil novas unidades distribuídas em 10 empreendimentos.
Meireles mantém metro quadrado mais valorizado
O preço médio do metro quadrado em Fortaleza encerrou abril em R$ 8.527, com alta de 1,5% no mês.
O bairro Meireles segue como o mais valorizado da capital cearense, com valor médio de R$ 17.900 por metro quadrado.
Segmento econômico lidera vendas em Fortaleza
O segmento econômico foi o principal responsável pelo crescimento das vendas no acumulado do ano.
Entre janeiro e abril, foram comercializadas 3.838 unidades, avanço de 33% em relação ao mesmo período de 2025. O Valor Geral de Vendas chegou a R$ 931 milhões, crescimento de 41%.
O ticket médio do segmento ficou em R$ 242.574.
Somente em abril, o Minha Casa Minha Vida registrou 916 unidades vendidas e movimentou R$ 225 milhões em VGV. O estoque disponível no início de maio era de 5.532 unidades.
Mercado horizontal e loteamentos também avançam
O segmento residencial horizontal acumulou 135 unidades vendidas até abril, crescimento de 114% na comparação anual. O VGV alcançou R$ 103 milhões, maior resultado da série histórica do segmento.
Nos últimos 12 meses, o mercado horizontal registrou 342 unidades vendidas e movimentou R$ 239 milhões.
Já o segmento de loteamentos vendeu 82 unidades apenas em abril, movimentando R$ 24,4 milhões. O estoque atual é de 1.220 unidades disponíveis.
